В КАКИХ СЛУЧАЯХ ПРИ СДЕЛКАХ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ НУЖНО ОБРАЩАТЬСЯ ЗА СОГЛАСИЕМ В ОРГАНЫ ОПЕКИ И ПОПЕЧИТЕЛЬСТВА. В НЕСТАНДАРТНЫХ СИТУАЦИЯХ ИНТЕРЕСЫ РЕБЕНКА МОГУТ БЫТЬ ЗАЩИЩЕНЫ И СДЕЛКА БУДЕТ РАЗРЕШЕНА, ТОЛЬКО ПОСЛЕ РАБОТЫ НЕЗАВИСИМОГО ОЦЕНЩИКА

Нередко при продаже квартир или домов, или обмене владельцам недвижимости приходится обращаться в органы опеки и попечительства для получения согласия на совершение сделки.

Мы расскажем, в каких же на данный момент случаях это необходимо делать.
До марта 2005 года согласия органов опеки и попечительства требовала любая сделка с недвижимостью, где был зарегистрирован ребенок или являлся ее собственником.

В настоящее время согласие органов опеки и попечительства требуется только тогда, когда ребенок выступает собственником объекта недвижимости, в отношении которого собираются осуществить сделку. Органы опеки и попечительства в данном случае призваны осуществлять защиту прав и законных интересов подопечных несовершеннолетних. Но на практике, ситуации могут быть самыми разными, и решить вопрос можно только в случае предоставления в органы опеки отчет об оценке стоимости продаваемой квартиры или дома и отчет об оценке вновь приобретаемого жилья.

Ситуация очевидна когда, к примеру, квартира меняется на большую по площади, количество комнат увеличивается. Район не хуже по инфраструктурным, логистическим (транспортным) и другим характеристикам. А если взять ситуацию, когда квартира меньше, но находится в самом центре Энгельса и меняется на большую на окраине города или даже в районе. В таких случаях, оценка квартиры для органов опеки и попечительства является единственным выходом для того, чтобы законно дать согласие на совершение сделки, не нарушив интересы ребенка.