Оценка коммерческой недвижимости является одной из наиболее востребованных услуг на рынке. И тому есть веские причины. На до четко понимать, что главное отличие коммерческой недвижимости от других объектов заключается в том, что она является очень значительным источником получения прибыли. Поэтому грамотный владелец такой собственности крайне заинтересован в ее максимальном использовании, будь то это продажа, сдача в аренду или, к примеру, использование недвижимости для нужд своей компании.

Специалисты компании на высоком профессиональном уровне сделают для Вас все необходимые процедуры для оценки коммерческой недвижимости любых функциональных назначений. Это и офисная недвижимость (офисы, бизнес - центры, встроенных и отдельно – стоящих зданий, особняков и прочее), торговая и бытовая недвижимость (магазины, торговые комплексы, молы, кафе, бары, рестораны, гостиницы, аптеки, сервисные центры, прочие здания и помещения сферы услуг). Конечно это также складские и производственные объекты, логистические комплексы (складские здания и помещения всех типов и классов, складские комплексы, гаражные комплексы, ангары, здания и помещения производственного назначения).
Естественно это недвижимость так называемого смешанного или, как еще говорят, многофункционального назначения - коммерческие объекты незавершенного строительства, специальные сооружений и многие.

Во время процесса оценки, в зависимости от функционального назначения коммерческих площадей, принадлежащих собственнику, специалисты-оценщики всегда учитывают основные ценообразующие факторы. Например, при оценке офисной недвижимости, основным таким фактором, влияющим на ценообразование, является месторасположение и состояние объекта. Например. хороший ремонт и искусный дизайнерский интерьер только увеличит ее стоимость.
Одновременно не надо забывать, что другими важными критериями для оценки офисной недвижимости являются также тип здания, год его постройки, транспортная, или как сейчас любят говорить, логистическая доступность, охрана, парковка, энергоснабжение, находящаяся рядом инфраструктура, и так далее. 
Конечно на цену недвижимости влияет площадь, ведь чем она больше, тем выше стоимость помещения. Это также технические характеристики объекта - высота потолков, наличие специализированного складского оборудования, энергоснабжения, систем коммуникации, обеспечение безопасности. 

На вышеуказанных примерах и строится методология расчета объектов недвижимости, следуя которой, наши специалисты применяют затратный, доходный и сравнительный подходы, которые в свою очередь также имеют множество методик расчета. В результате выполнения всего комплекса работ, специалисты компании профессионально и оперативно подготовят для Вас отчеты об оценке, отвечающие всем требованиям российского законодательства и другим нормативным документам.

Для проведения оценочной экспертизы объектов коммерческой недвижимости нам могут понадобиться копии следующих документов:

• Свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект коммерческой недвижимости;
• Технический паспорт БТИ;
• Свидетельство о государственной регистрации права собственности или договор аренды на• земельный участок под объектом оценки (требуется для оценки отдельно-стоящих зданий);
• Кадастровый паспорт земельного участка (требуется для оценки отдельно-стоящих зданий);
• Договор аренды объекта недвижимости (при наличии);
• Справка о балансовой (остаточной) стоимости объекта недвижимости (при наличии);
• Справка о содержании объекта недвижимости, эксплуатационных и прочих расходах от собственника (заполняется собственником по форме, предоставляемой нашими специалистами);
• Реквизиты Заказчика: паспорт РФ для физического лица или карточка с указанием банковских реквизитов и ФИО руководителя предприятия для юридического лица.

Обращаем Ваше внимание, что данный пакет документов носит ознакомительный характер и может быть расширен либо сокращен после ознакомления специалиста нашей компании с заданием на оценку. Все копии документов могут быть представлены Вами в наш офис, либо высланы на наш электронный ящик Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. в сканированном варианте.